《本港樓市》馬會跑馬地體育綜合大樓獲批改建住宅,涉近50萬呎

　　《經濟通通訊社21日專訊》屋宇署今年6月批出12份建築圖則,當中包括跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓,獲批興建該地皮獲准建3幢各24層樓高的住宅,及1幢兩層樓高的居民康樂設施,可建住宅樓面面積逾48萬方呎。項目綜合市場最新估值介乎43.74億至55.2億元,即每呎樓面地價約9000至11360元。

　　有報道指,賽馬會可於短期內將地皮改建私人住宅,亦無須補地價。資料顯示,上述地契於1933年批出,地皮並無用途限制,無論賽馬會將地皮作哪種用途,都不用再修改地契,亦毋須向政府補地價。城規會亦已將該地皮劃住宅(丙類)用地,可以地積比率5倍興建住宅,若要在項目中附加康樂文娛場所,才需要再得到城規會批准。

*賽馬會改建住宅無須補地價*

　　賽馬會回應指,山光道48號地皮原獲劃為住宅用途,馬會於80年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓,一直獲批臨時規劃許可,把用地作康樂設施用途。城規會近年認為馬會應積極

落實該用地作為住宅用途的原意,馬會今年為該地用途續期申請時,已承諾會發展該用地為住宅項目(包括體育及康樂設施),詳情需作進一步研究。另馬會早前透露,打算於2027年第二季才會拆卸現有樓宇。

　　賽馬會持有該幅跑馬地山光道48號地皮,總面積近97000呎,現為賽馬會體育綜合大樓,有高爾夫球模擬室、多個網球場、壁球場等設施。有關地皮多年來獲城規會批出臨時「私人會所(康樂設施)」用途規劃許可,設施僅供會員使用。(rh)