《A股焦點》萬科A稍跌遭穆迪貶級,設Pre-REIT接管商場

　　《經濟通通訊社14日專訊》穆迪將萬科(02202-HK)(000002-CN)的長期企業家族評級從Ba3下調至B1,展望仍為負面,代表未來可能進一步降級。穆迪表示,下調評級反映了由於合同銷售和利潤率持續承壓,預計形勢將會走弱。

　　萬科A股價跌0.59%,報6.79元人民幣。H股則無升跌。

*推瘦身新招,成立Pre-REIT基金*

　　另外萬科公布,計劃將旗下深圳龍崗萬科廣場、北京舊宮萬科廣場項目出售予一個由萬科子公司有份出資的Pre-REIT基金,該基金募集規模為22.34億元,萬科兩家附屬公司

合共出資12.5億元,合計佔該基金規模約56%,且萬科有權按照合同約定將其中不超過36.05%的認繳份額轉讓給後續投資人。據內媒報道,該基金將委托萬科旗下印力集團繼續提供資產管理服務。

　　萬科正在推行其董事長郁亮所提出的「輕資產經營」模式,公司上月曾向投資者表示,公司正策劃包括「瘦身健體」在內的一攬子方案,構建面向未來的、戰略的、可持續的資產退出渠道,尤其是REIT和Pre-REIT基金。上月萬科向新加坡政府投資公司出售了上海南翔印象城MEGA的48%股權,印力上海以「小股操盤」繼續運營該商場。(ey)