【政策風向】人行:完善住房租賃金融支持體系,支持存量房去庫存

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明12日北京專電》人民銀行發文稱,未來隨著房地產市場定價趨於理性,租賃需求進一步釋放,租售比持續改善回升,住房租賃企業運營能力不斷提升,住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段,要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用,完善住房租賃金融支持體系,同時,充分調動市場化機構的積極性,通過更多社會資金的投入,建立可持續發展的商業模式,支持存量商品房去庫存,助力推動房地產行業轉型發展。

*通過盤活存量去庫存培育住房租賃產業*

　　文章稱,當前中國住房租賃產業仍處於起步階段,房地產市場也處在調整的特殊時期,需要發揮金融和其它政策合力,通過盤活存量去庫存培育住房租賃產業。《報告》認為,目前中國住

房租賃業務仍處於起步階段,市場發展模式還在探索階段。人行及時推出保障性住房再貸款新工具,支持企業批量收購存量住房用作保障性住房,能比較快地形成規模效應,同時多地也在財稅、土地、配套設施等方面提供政策支持,這些都能起到降低企業成本、增強產業商業可持續性的作用。

　　截至6月末,金融機構已發放247億元人民幣租賃住房貸款,保障性再貸款餘額為121億元,後續貸款投放有望進一步加快。業內人士認為,有了這些金融和地方財政政策的支持,未來隨著住房租賃企業經營能力提升和市場商業化有效運轉,住房租賃市場將迎來更廣闊空間,長期看也能促進房地產業發展模式有序轉型。

　　《報告》認為,未來隨著房地產市場定價趨於理性,租賃需求進一步釋放,租售比持續改善回升,住房租賃企業運營能力不斷提升,住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段,要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用,完善住房租賃金融支持體系,同時,充分調動市場化機構的積極性,通過更多社會資金的投入,建立可持續發展的商業模式,支持存量商品房去庫存,助力推動房地產行業轉型發展。