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〈房產〉女富豪一次砸6.24億元現金買2戶信義區豪宅 光車位就近千萬

鉅亨網記者張欽發 台北 2024-08-07 13:13

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在股市進入高檔震盪的同時,財富的在豪宅重新配置格外引人矚目。(鉅亨網記者張欽發攝)

在台北股市進入高檔震盪的同時,財富的重新配置格外引人矚目,台北市信義區「首席公館」睽違 3 年半,女富豪一次現金買下同層兩戶,總價共約 6.24 億元、單價 245 萬元,令人驚訝的是,單戶配兩個車位,一個 10 坪,一個 8.7 坪,總價共 1850 萬元,平均一個就要 925 萬,超越實登皇翔 (2545-TW)「皇翔御琚」今年的 883 萬元。

在此一豪宅交易案中,新買家兩戶共買了四個車位,光車位就花了 3700 萬元,比一般台北市住宅都還高,車住的比人好。


台灣房屋信義 101 加盟店店東向秦毅指出,「首席公館」屋齡僅 3 年,一戶大約 3 億元以上,且目前全社區單價都在 200 萬元以上,低樓層在預售時成交單價 214-242 萬元上下,高樓層單價則落在 260~271 萬元,此次交易也算合理範圍。而信義區新豪宅車位,多半有配電、充電裝設備,行情已來到 650-750 萬左右,至於首席公館身價近千萬元的車位,可能在硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。

另外,大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」,也是由女富豪現金買下一戶,總價約 4 億元、單價 268 萬元,創下目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年上半年兩百萬豪宅已有 18 筆交易,比去年的 12 筆還多 6 筆,共有 7 棟豪宅入榜,其中「西華富邦」最熱門,共有 6 筆成交,而「高貴」的為「One Park Taipei 元利信義聯勤」,4 筆交易單價區間在 266~279.4 萬元,是今年上半年的豪宅王,「皇翔御琚」也有 3 筆,「首席公館」2 筆,而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆,上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾 63.8 億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。

第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。

 

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