「樂建居」住宅地流標,政府:適時檢討需否調整參數及招標安排

　　《經濟通通訊社24日專訊》本港首幅位於柴灣祥民道私人參建資助房屋「樂建居」用地,截標時只接獲一份標書,投標者為極好有限公司,其母公司為安保工程控股公司(01627-HK)。地政總署宣布,項目流標,因地價標金未達到政府所定底價。

　　政府發言人表示,「樂建居」的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的,亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數,在賣地條款中亦已反映相關要求。當局相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與,亦同時確保單位質素。

*提供足夠誘因讓發展商參與,同時確保單位質素*

　　發言人續說,政府會繼續提供更多資助房屋,並豐富房屋階梯,亦會密切留意市場的發展,適時檢討是否需要根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數及未來其他「樂建居」用地的招標安排。同時,政府亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與「樂建居」。

　　政府表示,一直致力提供更多資助房屋、豐富房屋階梯,讓市民置業安居。為此,政府去年年中公布「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,以

提高整體發展容量。「樂建居」有公開招標形式及私人土地形式兩種發展模式。就公開招標形式,政府早前表示會在2023╱24年度起分批推出三幅用地,位於柴灣祥民道的用地為首幅公開招標的用地,於今年3月28日招標,7月19日截標。

*柴灣用地可提供不少於700伙*

　　柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於700個私人興建資助出售單位,發展規模適中。按「樂建居」的政策框架,發展商須以市價六五折(即35%的折扣率)出售單位,而地政總署在

計算有關用地的底價時,亦已考慮有關折扣率。考慮到祥民道用地位於市區,並鄰近地鐵站,政府認為該用地適合作為「樂建居」用地,讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。(cl)