【地皮截標】小瀝源住宅地今午截標,暫收2份標書未知所屬發展商

　　《經濟通通訊社12日專訊》沙田小瀝源源順圍一幅小型住宅地皮中午截標,是今個財年第一季唯一招標的住宅地,據媒體報道,現場所見暫收2份標書,未知所屬的發展商。綜合市場資訊,地皮估值介乎約4.7億元至7.8億元,每呎樓面地價由3000至5000元。

*分析料出價亦會為審慎保守*

　　中原測量師行執行董事張競達表示,樓市撤辣後,由興奮期進入平穩期,整體入市心態算正面,但樓價正處調整期,加上現時息口仍高企,建築成本亦高,均影響發展商投地意欲及取態,

加上貨尾量仍然高企,料出價亦會較為審慎保守,今次推出的沙田小瀝源住宅地,位於沙田第一城附近,地皮規模較細,預計可提供約280伙。

　　他又指,地皮周邊發展成熟,配套完善,鄰近第一城鐵路站,區內少有新供應,地皮金額不高,投資風險較低,料可吸引發展商垂青參與投地,預計可獲約4至5份標書,預計每呎樓面地價約5000元,地價估值約7.8億元,料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。(hp)