《鍾之日記》港股兩連彈,美團績前飆

　　《鍾之日記》6月4日,香港天氣:雨。香江魚缸:升。祖國股市:升。

　　「六絕」兩連彈,今早恒指低開數十點後,很快便轉跌為升,最高升至18536。奈何高位缺乏承接,掉頭向下。午後再次重拾升勢,並進一步衝上18541,可惜仍未能進一步1突破。尾段恒指升幅收窄,收報18444,升41點或升0.2%,主板成交超過1162億元。

*A股成交回落,滬指試返三千一*

　　人行保持地量逆回購趨勢,滬深股市今早低開,地產股盤中倒升領市,惟滬綜指半日收市仍微跌,不過去到下午,虛擬電廠概念落鑊,為大市帶來上行動力,滬綜指全日收升0.41%,

報3091.2點,盤中高見3095.32點,逼近三千一,深成指升1.05%,創業板指倒升1.33%。成交返回較低水平,兩市全日成交7457億元人民幣,按日減少10%。

*提振見效,內房股揚*

　　內地提振樓市措施落地後,有報道指購房者情緒開始改善。剛過去周末,上海一個新盤開售300多個單位,沽出約九成。在深圳,有開發商看到買家入市興趣增,因此取消了折扣優惠,

反映內地兩大一線城市的銷售都出現一定程度復甦。　　　

　　至於廣州市5月新房簽約面積和數量,也雙雙錄得環比上漲。據「陽光家緣」數據顯示,5月1日-31日,廣州新房住宅網簽套數總計5159套,較4月漲6.7%;同期網簽面積56萬平方米,按月上漲4%。廣州新盤5月份整體去化率約13%,與2月接近。

　　政府方面也牽頭消化存量房,廣州增城區新塘鎮政府日前發布房源徵集公告,擬收購商品房作為鐵路項目的安置房源。金茂萬科都會四季的相關人士表示,公司已報名,積極參與既是響應政府號召,同時也能夠助力項目銷售。

　　內房股今日普遍向上,越秀地產(00123-HK)飆8.6%,萬科企業(02202-HK)漲7%,華潤置地(01109-HK)升近4%,龍湖集團(00960-HK)升3.8%,融創中國(01918-HK)升2.7%。

　　另外,外電消息指保利發展有意發行可轉債,募資100億元至120億元人民幣,同系保利置業(00119-HK)則擬發行境內公司債券,規模不超過15億元,計劃最早本周推介相關債券。保利置業股價全日升2.6%。

*美團績前升4%,美銀先唱好*

　　外賣大王美團(03690-HK)公布業績前先行升4.1%,報113.5元,連升兩日。

　　美團即將於周內公布季度業績,美銀發表研究報告,估計美團在市場競爭轉趨穩定後,首季表現將大致符合預期,預期季度及全年核心業務利潤均將成長,農曆年市道有望遠動美團首季配

送服務訂單量年增加兩成。該行預計,美團首季營收將增加20%至705億人民幣,核心業務經營溢利將達86億人民幣,將美團目標價由132元上調至135元,維持「買入」評級。

　　順帶一提,送外賣也要講究高科技,美團大力迎合「低空經濟」,最近與深圳灣公園合作,開啟無人機配送航線試點項目,可以把商品和餐點從海岸城商品空投至公園的空投櫃。

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