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〈第一金法說〉新青安、剛需強勁推升房市再旺一兩年 房貸業務維持年增10%以上

鉅亨網記者張韶雯 台北 2024-05-31 21:05

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新青安政策及剛需推升房市再旺一兩年 今年房貸業務維持年增10%以上 (鉅亨網記者張韶雯攝)

第一金控(2892-TW)副總經理李淑玲今(31)日於法說會後記者會中表示,今年第一季房貸業務年增 10.6%,展望房市在新青安房貸政策加溫,以及民眾自住的強勁剛性需求推升下,房市這一兩年內還是很熱絡的榮景 ,買氣可望持續,房貸業務每月都維持 10% 以上的年增率。

反映疫情後的景氣復甦,第一季銀行總放款年成長 5.2%,其中由新青安政策催化之房貸業務年成長 10.6%,大企業貸款年成長達 12.6%,中小企業與外幣放款預料將隨各項商品出口回溫,與未來美聯準會降息而逐步擴大,此外,第一銀行資產品質維持良好,逾放比與覆蓋率分別為 0.18% 與 742.13%。

針對房市,李淑玲表示,原物料價格上揚,403 地震加速都更,及新政府上任將課徵碳費等因素,層層墊高營建成本,房價欲小不易,形成有力的支撐力道,她對後市不看淡,即使價格或有微調,在新青安房貸政策加溫,以及民眾自住的強勁剛性需求推升,相信房市這一兩年內還是很熱絡的榮景 ,買氣可望持續,房貸業務每月都維持 10% 以上的年增率。

李淑玲指出,一銀目前海外債券部位約 3,482 億元,台幣部位為 2,390 億元,會等價格低的時候加碼,賣短債,換長債,調整長短天期的部位。而由於美債殖利率仍處於高檔,目前看美國利率會往下走,下半年降息機率高,是以今年操作風險較於去年低。

李淑玲表示,目前的資產評價損失主要來自債券,但股票的收益有增加,為維持獲利長期穩定的增長,會密切關注利率環境變化與產業結構鏈調整,隨時評估資本運用效益與風險承受能力,動態調整業務,期再續佳績,回應股東的長期支持。

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