房地合一稅三讀通過 明年元旦上路

立法院今天（5號）三讀通過所得稅法部分條文修正草案，確立房屋土地交易的稅制合一，稅率依照持有房地年限，從百分之十五到四十五不等，繼承、非自願因素買賣，及個人與建商合建住宅出售，稅率百分之二十。措施明年元旦起實施，最多可追溯到一百零三年元月二號。（戎華儀報導）

明年即將上路的房地合一稅制規定，國人在國內出售持有時間不超過1年以內的房屋、土地，採用最高稅率45%；出售持有1年以上、不滿2年的房地，稅率35%；持有2年以上、未滿10年，稅率20%；超過10年以上，稅率15%。

民眾如果因調職、非自願離職，或其他非自願性因素，出售持有兩年以內的房屋土地，稅率20%；個人持有土地與建商合作興建房屋，從土地取得日起算兩年內完工並銷售，稅率也是20%。

不過如果是購買自用住宅的換屋族，交易所得400萬元以下免稅，超過400萬課稅10%。繼承或受遺囑贈予而取得房屋土地的民眾，可將被繼承人或遺贈人持有房地的年限合併計算。

三讀修正的法條還規定，稅收將用於住宅政策及長期照顧服務支出。