《中國房產》深圳上月二手成交倍增,惟逾八成交易價格低於參考價

　　《經濟通通訊社2日專訊》深圳二手樓市場「以價換量」趨勢仍在持續。據深圳市房地產中介協會統計,今年3月深圳全市二手房買賣錄得5196套,環比增長116.6%,同比增長5.1%,已升破5000套行業榮枯線標準;樂有家研究中心的監測數據顯示,時隔3年深圳全市二手房月度網簽量再次破5000套。

　　深圳於2月7日發放重磅政策放寬限購令,深圳戶口購房不再要求社保年限,非深圳戶口社保年限5改3,且房貸利率有所下調,加上3月份是樓市傳統「小陽春」,分析指種種利好因素合力促進樓市恢復。

*逾兩成二手盤價格低參考價多於20%*

　　不過成交量突破榮枯線的背後,和樓盤集體降價放售亦有一定關係。深圳市房地產中介協會指出,從實際市場走訪與協會部分會員機構反饋得知,3月份二手房交易中成交價格低於參考價

成交的佔比同比顯著提升;樂有家研究中心數據顯示,上月成交的二手房中有81.4%單位成交價低於參考價,其中有61%的二手盤成交價低於參考價在兩成以內,20.4%的二手盤成交價低於參考價超過兩成。

　　另外據機構監測數據顯示,3月底二手房掛牌價為每平方米7.06萬元人民幣,環比下跌1.1%,近12個月裏累計跌幅達8%。(ey)