【內房困局】穆迪突撤中國長城及10家上市內房評級,稱商業原因

　　《經濟通通訊社26日專訊》國際評級公司穆迪去年12月將中國主權信用評級展望從「穩定」調整為「負面」,並同一時間調整一大批央企國企的評級展望,令外界驚訝,而在不到三個月後,穆迪據報於上周五(23日)突然撤銷對中國四大國有AMC公司之一的中國長城的Baa3信用評級,與此同時還撤銷了另外10家中國房企的信用評級。穆迪沒有給出詳細解釋,僅稱出於自身商業原因。

　　被撤銷信用評級的房企包括中駿集團(01966-HK)、龍光集團(03380-HK)、建業地產(00832-HK)、融信中國(03301-HK)、正榮地產(06158-HK)、時代中國(01233-HK)、弘陽地產(01996-HK)、寶龍地產(01238-HK)、旭輝控股(00884-HK)和中南建設(000961-CN)。

　　雖然事出突然,但穆迪撤銷評級的原因亦有跡可循,這些房企都曾經發生債務違約,至今也沒有就境外債達成重組方案,部分房企甚至有被境外法院頒令清盤的風險,與其讓評級機構唱衰,倒不如「主動分手」。在事實上,從2021年下半年房企爆雷潮開始,多家一線房企已與取消和標普、惠譽和穆迪三大國際評級機構合作,包括融創中國(01918-HK)、中國恒大(03333-HK)、佳兆業(01638-HK)、富力地產(02777-HK)等。

　　至於中國長城的情況也類似,該企業在上月才被穆迪下調評級至「Baa3」,僅比垃圾級高一級,而且目前還在負面觀察名單之上。

　　另外三大AMC公司也在上月被穆迪下調了長期發行人評級,其中,中國華融(02799-HK)的評級由「A3」下調至「Ba1」,進入垃圾級別,而中國信達(01359-HK)的評級由「A3」下調至「Baa1」,東方資管由原本的「A3」下降至「Baa2」。(ey)