《駐京專電》中建系49億奪海淀翠湖地塊,兩月拿下北京四成宅地

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明23日北京專電》「中建系」公司拿地勢頭不減,已摘得北京年內成交涉宅地塊的近四成。

　　2月22日,北京出讓兩宗住宅地塊,共成交土地出讓金77.6億元(人民幣.下同)。

兩宗地塊均是價格觸頂後搖號成交,溢價率均為15%。其中,龍頭央企中國建築(601668-CN)旗下子公司中建壹品投資發展有限公司以48.76億元競得位於北京海淀區翠湖科技園的住宅地塊,地塊建築控制規模不大於11.76萬平方米,折合樓面價約4.15萬元╱平方米。　　

　　另一宗成交地塊位於北京大興區西紅門鎮,由中國旅遊集團旗下港中旅以28.87億元競得,成交條件包括競報1萬平方米的現房銷售面積。

*北京出讓八宗宅地,「中建系」超百億元奪三宗*

　　截至目前,北京2024年內已出讓了八宗涉宅地塊,「中建系」旗下公司共摘得三宗,總拿地金額超百億元。1月4日,北京2024年首場土拍共成交四宗地塊,其中,中建壹品以

22.3億元競得位於豐台區羊坊村地塊,「中建系」旗下另一子公司中建信和地產有限公司以38.53億元競得位於豐台區大瓦窯新村地塊。中建壹品和中建信和均為中國建築旗下工程局的房地產開發品牌。中國建築亦是龍頭房企中國海外發展(00688-HK)的控股股東。

　　近日北京市公布了2024年第一批擬供應商品住宅用地清單,共涉及23宗地塊,土地面積約為140公頃,預計建築規模達到285萬平方米,將於2月21日至5月31日供應。區位分布上,本批次地塊有9宗位於中心城區,北京市東城區近年來鮮少有住宅用地公開出讓,時隔多年後東城區終於「上新」,收獲了頗多關注。