《本港樓市》金管局:負資產按揭拖欠比率仍低,按揭業務風險可控

　　《經濟通通訊社1日專訊》香港金管局副總裁阮國恒就傳媒查詢回覆,2023年第4季負資產住宅按揭貸款宗數顯著上升,主要是因為住宅樓價去年第3季按季下跌5.2%後,第4季再跌5.2%所致。

　　他指出,這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。

　　他提及,必須指出,按保計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.02%,比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率(2023年12月底為0.08%)更低,顯示計劃下的貸款質素十分良好,銀行按揭業務風險可控。(bn)