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自住買盤湧現 11月房貸餘額年增7.15% 創1年來新高

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-12-26 17:43

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11月購屋貸款餘額續創歷史新高。(鉅亨網資料照)

中央銀行今 (27) 日公布 11 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 9 兆 9321 億元、3 兆 2350 億元,購屋貸款續創歷史新高,建築貸款則是罕見略較上月下滑約 8 億元,其中,購屋貸款餘額年增率 7.15%,創去年 11 月以來新高,反映新青安上路帶動自住首購需求,不過,建築貸款餘額下滑,則顯示近年房市處盤整的趨勢。

據央行日前公布,11 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做房貸金額衝上 895.62 億元,月增 107.88 億元,創單月新高紀錄,主要因 8 月新青安貸款上路後,自住需求顯現,11 月新青安貸款較上月大增 65.6 億元。


央行認為,過去幾年建照發放增加,帶動近期的交屋潮和貸款,惟政策管控房市未鬆綁,房市整體走勢仍有待觀察,以自住需求為主。

台灣經濟研究院也說明,時序進入購屋旺季,加上新青安政策發酵,觀察到首購族決策時間縮短。

據內政部最新公告,六都 11 月的移轉棟數為 2.34 萬棟,月增 11%,年增 26%,房仲業者指出,下半年房市明顯回溫,估計今年的移轉棟數將站上 30 萬棟關卡,即使總統大選也無太大影響,呈現穩定的自用當道市場。


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