【內房困局】大悅城和保利合資成都新盤降價四成,遭當地拒絕網簽

　　《經濟通通訊社27日專訊》四川省上周接到網民投訴,稱由大悅城(深:000031)和保利發展(滬:600048)合資開發的住宅項目涉及「惡意降價擾亂市場」,拿證時的價格為每平方米1.5萬-1.7萬元(人民幣.下同),而如今的銷售均價僅為每平方米9000元,降幅達到40%以上。

　　被投訴的項目名為湖光錦雲,位於成都市東部新區簡州新城,樓盤單價每平方米13500元,項目規劃20幢共907戶,設地下車位1290個。工商資料顯示,有關項目由大悅城控股集團(成都)有限公司持股51%,保利(四川)投資發展有限公司持股49%。

　　成都東部新區管委會回覆表示,經核實,湖光錦雲項目由於價格波動過大,涉嫌擾亂房地產市場正常秩序,目前暫無法辦理網簽備案。

　　不少網民在相關新聞下評論,批評地方政府在住房問題上沒有顧慮到居民的需求,「爛尾沒事但降價不行」,更有人認為地方政府也是炒作房價的推手之一。在樓市前景悲觀的大環境下,若房地產企業打響降價促銷第一槍,其他房企勢必跟隨,將加劇地方樓市下行趨勢,對當地政府亦會產生巨大的財政壓力。國務院常務會議今年8月審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》,誠然提到要「讓商品住房回歸商品屬性」,但實際上「穩地價、穩房價、穩預期」才是真正的政策導向,未來地方政府和房企之間的博弈將愈來愈常見。(ey)