《駐滬專電》杭州樓市新政滿月:二手房帶看量增加,下單速度加快

　　《經濟通通訊社17日專訊》杭州樓市限購政策鬆綁已經滿月,當地二手房市場成交明顯回暖。據我愛我家的數據顯示,過去30日(10月16日至11月14日),杭州市區的二手房成交量超過8700套。該數據遠超今年9月份4144套的成交量,僅次於今年3月的10216套。

　　房東掛牌意願也明顯提升。杭州貝殼數據顯示,過去30日,杭州貝殼平台新增掛牌房源超2萬套,比9月增加了35%。購房者的看房意願也明顯提升,杭州貝殼平台30天帶看量近8萬人次,比9月增加了32%。客源成交周期也有所降低,意味著購房者下單的速度加快了。數據顯示,9月杭州貝殼平台的客源成交周期為98.3天,經過這30天的帶動,平均成交周期變成了94.3天。

　　杭州於10月16日發布《關於優化調整房地產市場調控措施的通知》,將原來住房限購的9個區,調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區四個區,並規定杭州市戶籍家庭限購範圍內限購2套住房;非杭州戶籍家庭在限購範圍內限購1套住房。

*杭州限購鬆綁後法拍房加價賣出*

　　值得注意的是,杭州限購鬆綁令也對法拍房生效,此舉也使得優質的法拍房源「身價」立漲。

　　舉例來說,10月14日,位於杭州市中心核心地段的「武林四大豪宅」之一的武林外灘,一套建築面積353.64平方米的法拍房以2928.1萬元人民幣起拍,最終因無人出價而

流拍。兩天之後,杭州房產新政出台,法拍房限購放開。11月2日,該房源二次拍賣,最終以3173.91萬元人民幣成交。(lc)