【施政迴響】團結香港基金歡迎減辣緩樓市冰封

　　《經濟通通訊社25日專訊》團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊表示,整體認同今年《施政報告》。私人住宅方面,梁躍昊歡迎政府提出「減辣」措施,除增強樓市的承接力及流動性,緩解現時樓市的「冰封」狀況及盤活「換樓鏈」,也能便利市民因應需要改善生活質素。此外,措施對於本港「搶人才」有正面作用。

*需避免公屋落成延誤,避免生育政策等額外需求令輪候時間「打回原形」*

　　公營房屋方面,政府增加供應的進度有驚喜。在10年供應上,預期可供應單位數字比去年增加超過10%。在較短期的5年供應方面,計及簡約公屋,也增加了超過1萬個單位供應,強

化了外界對政府改善過去公營房屋供應落後和「頭輕尾重」現象的信心,並持續改善基層住屋環境,然而當局需要努力保持勢頭避免落成延誤,特別是配合今年新提出的鼓勵生育政策,包括資助房屋「家有初生優先選樓計劃」和公屋「家有初生優先配屋計劃」所帶來的額外需求,避免供應和輪候時間縮短的趨勢被「打回原形」。

　　落實北部都會區方面,梁躍昊稱,樂見政府即將發表《北部都會區行動綱領》和《現代物流發展行動綱領。此外,他歡迎政府設立「大型發展項目融資辦公室」,更積極主動回應市民對公共財政的疑慮,並為私人參與開啟更大窗口。

*交通基建項目須訂下執行優次*

　　對於政府進一步深化去年的「三鐵三路」措施為「五鐵三路」,他支持當局加強北部都會區的交通連接布局,把鐵路覆蓋落實延伸至新界東北部,但同時提醒政府必須因應有限的工程建設容量,為交通基建項目訂下執行優次,並促使其落成時間能夠配合周邊大型發展項目的時間表。

(rh)