【施政報告】李家超:加強放寬強拍門檻針對性,研大型重建新機制

　　《經濟通通訊社25日專訊》行政長官李家超發表新一份《施政報告》,他表示,面對市區及樓宇老化,政府須雙軌推進重建和維修,措施包括加強放寬強拍門檻的政策針對性。他指出,政府去年提出把申請強拍的門檻按樓齡由八成放寬至六成至七成。經考慮持份者意見後,政府認為放寬程度除樓齡外應考慮地區重建的需要,原則是較低門檻應適用於重建迫切性較高的舊區高樓齡樓宇。發展局會闡述最新建議,今年底提出法例修訂草案。

　　同時,當局亦會研究大型重建新機制,今年內開展研究,透過政策措施利用交椅洲核心商業區用地以外的部分填海土地,協助推動公私營舊區重建項目。

*擬向市建局免地價提供土地提升重建計劃效益*

　　他表示,需要貫徹「規劃主導」重建模式,市建局正進行荃灣及深水埗的規劃研究,預計明年下半年起分階段提出具規模的市區更新大綱藍圖及重整建議。政府正落實《油麻地及旺角地區

研究》中的建議,容許選定地點的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業地帶的地積比率限制,以及改劃部分特色街道的用途等,增加重建誘因。未來五年,市建局會開展旺角東「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街區」重建項目。

　　他又稱會加大市建局財務能力,為協助市建局應付未來資金周轉需要,政府今年中批准市建局將借貸上限由原來的60億元增至250億元,亦會透過向市建局免地價提供合適土地,提升重建計劃的效益及市建局的可用資產。(bn)