《外資精點》滙證:辣招較有可能調整BSD及減DSD稅率

　　《經濟通通訊社18日專訊》滙證發表研究報告指出,愈來愈多的跡象表明本港樓宇政策可能會寬鬆,但認為僅有助於穩定樓市,但認為短期內不太可能扭轉樓價下跌趨勢。該行偏好具防守性股票,予長實(01113)、信置(00083)「買入」評級。

　　該行亦提到,如果買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)削減,甚至取消,發展商股價或有正面反應,如擁有較多的可售資源的新地(00016)倡受惠更多。一旦「撤辣」,該行則相信較高Beta的恒地(00012)會受惠更多。

*樓宇政策僅穩定樓市,短期樓價跌勢未止*

　　該行以樓價自2021年8月見頂以來下跌18%等因素,分別假設政府將倡變更BSD徵稅時間,改為出售物業時方支付;DSD稅率由15%減半至7.5%;廢除DSD,買家一如

首置人士,只需支付標準印花稅稅率;調整或廢除BSD,即非永久居民或公司名義買家可能需要繳納較低的印花稅;縮短額外印花稅(SSD)限制交易年期,由3年沿至2年,甚至更短時間。

　　該行認為,變更BSD徵稅時間及減少DSD稅率為較有可能發生的情況。

　　該行稱,仍堅持看好具防守性、現金充裕的地產股,如長實及信置,因在困難市況下定位良好,並在同業謹慎財務下,以合理成本擴大土地儲備。(rh)

　　　　滙證對本地地產股最新評級及目標價

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