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房產

〈房產〉房仲調查:房價看法多空對峙 看跌比例連三季下降

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-09-26 17:29

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永慶房屋業管部協理陳賜傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年台灣房市仍呈現多空對峙格局,依永慶房屋今 (26) 日發布第四季網路會員調查,全台認為房價看漲比例維持 34%,看跌比例為 31%,反而較上季減少 2 個百分點,而且呈現連續三季下降。

據調查顯示,今年第一季還有 46% 的受訪者對房價持看跌想法,到第二季就降至 40%,看跌第三季的比例仍達 33%,最新詰查結果結果顯示,看跌第四季房價的比例已降到 31%,比第三季還要下降 2 個百分點。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策不變,但升息循環逐漸到了尾聲,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空間,但在全球經濟展望不佳,且烏俄戰爭尚無停火跡象,還是部分消費者看跌房價。

同時,此次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,全台 72% 消費者認為,過去一年房價上漲 5% 以上,新竹、台南消費者認為房價上漲 10% 以上的比例超過 5 成,顯示受訪者對房價上漲的感受深刻。

陳賜傑指出,若與上一季相比,全台消費者認為房價上漲 5% 以上的比例從 67% 增加至本季的 72%,可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈,房價有感上漲。

台灣官方提出「新青年安心成家方案」優惠貸款,於 8 月 1 日上路,政策目的希望讓青年買房不再是遙不可及的夢想,從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期 4 個面向著手,減輕民眾購屋負擔。,這樣的房貸優惠措施是否能增加消費者購屋意願呢?陳賜傑說明,根據調查結果,79% 消費者表達會增加購屋意願;而四大面向的優惠條件中,以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,爲採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間爲今年 8 月 18 日到 9 月 3 日。回收有效問卷數為 1912 份。

 






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