《本港樓市》放寬樓花按揭首周末,十大屋苑周末成交創逾一年新低

　　《經濟通通訊社25日專訊》中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交,較上周錄6宗減少5宗或83.3%,零成交屋苑9個。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市況相當嚴峻,疫後本港整體經濟較多不確定性,高息環境下,買家對入市較多考慮因素,市場預期樓價調整未完,觀望氣氛相當濃厚,本周末屯門新盤銷情亦未如理想,按保公司推出九成按保計劃,亦對買家入市意欲未起大作用,部分買家觀望下月施政報告公布更有效的減辣措施,短期內二手交投相當膠著。

*美聯:息高窒礙入市,觀望撤辣措施*

　　美聯物業分行統計,剛過去周末(9月23-24日)十大藍籌屋苑買賣交投僅錄2宗成交,較上周末錄得6宗減少66.7%,並創2022年7月2日至3日至今逾1年新低。至於以15大屋苑計算,周末兩天則錄得3宗成交,按周大跌57.1%。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,按揭證券公司放寬樓花按保,然而壓力測試未有同步放寬,對提振整體樓市作用不大,僅利好新盤選擇「即供」付款辦法之買家,加上年底

前仍有加息機會,樓價下調壓力仍大。樓市低迷,息高仍窒礙買家入市意欲,他認為,市場觀望施政報告有否提出更進一步的撤辣措施,否則第4季樓市交投繼續受挫,全年樓價或現跌幅。

(cl)