美銀調查：中國房地產被視為全球信用風險頭號來源

儘管中國政府積極推出刺激措施，以穩定當前陷入困境的房地產行業，但在接受美國銀行調查的投資者眼中，中國房地產目前仍被視為下個全球信用事件的頭號來源。

美國銀行最新的全球基金經理調查顯示，9 月份關注中國房地產行業的投資者比例，從上個月的 15% 增加了一倍多，達到 33%。調查對象包括 222 名參與者，管理資產達 6160 億美元。 

在 8 月調查中，被視為最大信用風險的美國或歐盟商業房地產，則在 9 月份調查降至第二位。

與此同時，8% 的受訪者將中國房地產潛在的「泡沫破滅」，視為最大的尾部風險，其後是各國央行因高風險實施的鷹派政策、地緣政治惡化、系統性信貸事件、信貸緊縮、全球衰退和 AI 所推動的科技泡沫等。

調查發布之際，陷入困境的中國房地產開發商正艱難地與債權人談判延長還款期限。

與此同時，在當局放鬆抵押貸款限制不到兩周後，大城市的房屋銷售激增似乎正在失去動力，這讓人懷疑，當前措施是否在關鍵的旺季到來之前，足以重振房地產市場。

據《彭博》報導，一些行業觀察人士指出，中國一線城市的房價反彈正在消退。

報導引用中原集團首席分析師張大偉的調查估計，即使是對刺激措施反應最大的北京，上周末現房銷量，也從放鬆政策實施後的週末的 2600 套驟降至約 1700 套。北京開發商銷售的新房，也呈現出類似的劇烈下滑趨勢。

Michael Hartnett 為首的美國銀行策略師表示，總體而言，「避開中國」主題已成為接受調查的投資者的最大信念之一。 

現在，淨 0% 的受訪者預計中國未來 12 個月的經濟增長將更加強勁，與今年 2 月的 78% 相比出現了戲劇性的逆轉。

這種悲觀情緒甚至比去年同期更嚴重，當時中國仍因新冠疫情實施嚴格封鎖。

做空中國股票的動能也有所增強。在美銀的調查中，21% 的人選擇「做空中國股票」作為最熱門的交易。這比 8 月份的 14% 大幅上升。這項調查於 9 月 1 日至 7 日進行。