《駐京專電》北京市海淀區二手房指導價已取消,高價房源大增

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明13日北京專電》北京市海淀區29個小區的二手房交易指導參考價已取消。北京市海淀區房管局工作人員表示,目前進行動態調整,可以按照正常的市場價格對外展示房源信息。

　　據鏈家APP,北京海淀、西城熱點學區單價每平方米14萬元(人民幣.下同)以上的房源增加,最高有超過17萬元╱平方米的。貝殼找房顯示,目前海淀一小區在售房源70套,有多套小戶型房源的掛牌價高於此前設定指導價。以該小區一套47.5平方米的房源為例,目前顯示掛牌單價為每平方米17.98萬元,掛牌總價854萬元。

　　此前海淀區二手房交易指導價的出台是為抑制學區房熱度。北京的學區房市場曾在2020年四季度至2021年四季度間成交火熱,拉動北京二手房整體上漲,2021年初,「一夜漲價20萬、30萬」的現象出現在海淀區熱門學區房,甚至不乏每平方米20萬元的報價,但仍然「一房難求」。