4月70城二手房價環比首增長

和訊房產訊息 5月18日，國家統計局發布《2015年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。

在二手住宅價格變動方面，2015年4月70個大中城市二手住宅價格與上月相比，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。70城二手房房價在平均環比跌幅11月后實現首此增長，4月二手房70成平均環比為0.09%。

商品住宅及二手住宅70城平均12月平均數據

二手房數據往往被看作房地產市場的先行指標。中原地產首席分析師張大偉分析，“330新政”對市場的刺激作用顯著，將令重點城市的二手住宅市場進入了一個快速持續的上升頻道，並有望重現2009年市場井噴局面。

在新建商品住宅價格（不含保障性住房）方面，2015年4月70個大中城市數據與上月相比，價格下降的城市48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。平均環比下降0.12%，降幅連續兩個月收窄。

張大偉表示，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。其中一線城市表現突出，環比及同比增幅均超過四成。三四線城市環比下降14%，同比微升5%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

張大偉認為，房地產政策寬鬆的頻道已經打開，后續繼續寬鬆的可能性依然較大。這將對此后的市場交易進一步帶來刺激。