《中國房產》官媒:「房住不炒」不應也不會改變,須長期堅持

　　《經濟通通訊社23日專訊》中央政治局會議提出要適時調整優化房地產政策,卻未有再提及「房住不炒」,多地隨即放寬房地產調控政策,包括降低二套房首付比例下限。官媒《經濟日報》發表評論文章,強調「房住不炒」是促進房地產市場平穩健康發展的一項總原則,不應也不會改變,須長期堅持。

　　文章指出,房地產是國民經濟的支柱產業,這是客觀事實,但不能誇大其作用,也不能輕視其在宏觀經濟中的作用、對上下游產業的帶動作用。然而,強調房地產市場支柱地位和對宏觀經濟的作用,並不是重走過度依賴房地產市場、房價過快上漲的老路,不代表房價又要過快上漲。

當前出台的一系列助力市場企穩回升的政策,是為了促進市場平穩健康發展。實際上,房地產業將逐步進入總量略減,平穩發展的軌道。在很多城市,供需基本平衡,甚至供大於求的情況下,已經不具備過快上漲的基礎。

　　文章並提到,房地產業在過快上漲階段存在「高槓桿、高負債、高周轉」特點,「三高」模式讓市場規模快速擴張,存在很大弊端,如今已經難以為繼。歷經多年累積,房地產行業在逐步進入新階段時,問題越發顯露。個別房地產企業目前經營遇到一定困難,特別是一些龍頭房企債務風險暴露。處於調整階段的房地產行業正在修正過去存在的問題,探索房地產健康發展新模式。(sl)