康聯訊：公告本公司向關係人取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市汐止區同新段13地號

建物：新北市汐止區同新段546、726及727建號(汐止區新台五路一段79號18樓之6)

2.事實發生日:104/5/15~104/5/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：面積843.3平方公尺(255.1坪)(含五個車位)

每單位交易價格及交易總金額：董事會決議每單位價格為每坪新台幣221仟元

及交易總額為55,602仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人為本公司董事謝千儀

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象原因：交易標的物目前為本公司使用中之辦公室，

96年6月基於減少財務衝擊而由董事謝千儀先行購入，以利本公司得以進行

79號18樓之6與79號18樓之7兩戶打通合併作為辦公室使用，今因本公司

未來整體營運規劃與公司形象，故擬向關係人購買上述不動產。

2.前次移轉之所有人：銘誠有限公司代表人陳春光

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人

4.前次移轉日期：96年6月21日

5.前次移轉價格：34,121,763元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

尚未簽訂買賣合約，未來將依不動產買賣合約支付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式：雙方議價

2.價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料

3.決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額為56,602,500元

2.戴德梁行不動產估價師聯合事務所，估價金額為53,918,640元

3.永慶不動產估價師聯合事務所，估價金額為57,786,800元

11.專業估價師姓名:

1.宏大不動產估價師聯合事務所：謝國鏞

2.戴德梁行不動產估價師聯合事務所：李根源

3.永慶不動產估價師聯合事務所：黃進源

12.專業估價師開業證書字號:

1.謝國鏞：(91)北市估字第000006號

2.李根源：(94)北市估字第000079號

3.黃進源：(99)北市估字第000152號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

基於本公司未來整體營運規劃與公司形象

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年5月15日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年5月15日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無