〈房產〉好薪情也好成家 科技業重鎮結婚率最高 桃園購屋壓力最小

根據內政部與聯徵中心數據顯示，去年 (2022) 全台粗結婚率 5.47‰高於前年，各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣 6.07‰，桃園市則以 5.99‰居次，觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於 800 萬元，壓力最小。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，結婚率高低多寡與在地發展有正相關，新竹縣市因就業與薪資均高，購屋成家的意願相對較大，而桃園市房價比較雙北具有優勢，且社會福利政策佳，是成家相對輕鬆的區域。
 
2021 年全台粗結婚率僅 4.87‰，2022 年略有提升至 5.47‰，代表平均每 1000 人中有 5.47 對結婚，各縣市粗結婚率前五名依序為新竹縣 6.07‰、桃園市 5.99‰、台中市 5.99‰、新竹市 5.78‰、新北市 5.50‰，結婚率最高的五縣市以桃園市的購屋總價最為親民，平均約每戶 754 萬元，台中市則為 834 萬元，另外三個縣市平均總價都超過 9 百萬元，新北市總價 1,038 最高，新竹縣 989 萬元，新竹市 921 萬元。

郎美囡分析，結婚率高的縣市有幾個共通的特點，首先，工作機會多，新竹縣市由竹科發展，不僅成為科技業重鎮，相關產業隨之興起，而桃園、台中、新北三都皆為公司設立、企業設廠的重點都會區，有大量的就業人口，其次為生活便利性高，這些地區的大眾運輸工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利，也因為就業人口多，蘊含大量商機，故服務業、醫療、教育等爭相進駐，生活機能成熟，除此之外，這些地區這幾年推案量大，買方的購屋選擇多元，若要找低總價，區域市場也有許多中古屋，或外圍地段有低單價物件，能貼近新婚、首購的購屋需求。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，儘管政府打房政策接二連三上陣，房價依舊高不可攀，購屋壓力節節升高，為避免負擔過重影響生活品質，年輕購屋族房貸繳付金額盡量不要超過家庭月收入三分之一，由於生活機能好的地段房價普遍不低，購屋想要一步到位壓力過重，建議在通勤時間許可範圍內，找價格符合預算的房屋，以屋換屋是比較務實的做法。