menu-icon
anue logo
鉅樂部鉅亨號鉅亨買幣
search icon
Empty
房產

〈房產〉主計處居住類指數再創新高 民眾扛上肩居住成本更重了

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-08-10 16:45

news-cover-image
主計處居住類指數再創新高, 民眾扛上肩居住成本變更重了。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據主計處最新統計資料顯示,民眾的居住成本持續增加,包括居住類指數 7 月為 105.19,年增 1.88%,再創歷史新高,其中房租指數 103.89,年增 1.99%;住宅維修費指數 109.84,年增達 3.38%,漲幅高於租金指數;電費漲幅年增 1.91%。受這波通膨帶動下,民眾的居住成本也有所增加。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲,過去很久沒漲的工資,也陸續反映市場供不應求,出現工資上揚的現象,除了維修等費用上揚外,家事服務費用與社區管理費也都同步走揚,尤其隨時間過去,大樓需要修繕與保養的東西越來越多,甚至有些社區為了因應未來可能要更換電梯的費用,先行預應調高每坪的管理費。

統計資料顯示,7 月房租指數為 103.89,指數再創新高,不過已經連續兩個月房租年增率都跌破 2%,增速似乎有放緩跡象,曾敬德表示,國內房租過去呈現緩漲趨勢,主要受房價達歷史新高與通膨等因素,帶動整體租金走揚,尤其雙北市以外的區域,過去租金水平相對較低,受房價大漲與就業需求增加帶動,租金漲勢較北部顯著,所幸政府不斷增加補貼租金,幫忙租屋族減輕壓力。

至於住宅維修費指數則是 109.84,其中兩項維修材料與維修服務,材料部分隨原物料價格回檔,指數未再創高,不過 7 月維修服務指數則是 108.27 也是新高。

另外像是家庭管理費用指數 7 月指數 105.07,年增 3.52%,增幅高於居住類的其他項目,像是家事服務費,近兩年也明顯增加,惟 7 月指數稍較 6 月減少,而住宅管理費過去一段時間漲勢雖較為溫和,不過指數也創下歷史新高的 103.2。

 






Empty
Empty
Empty