《神州金融》內銀或重啟轉按業務搶存量房貸,業界呼籲不要放開

　　《經濟通通訊社3日專訊》人行會議提出要指導商業銀行調整存量個人住房貸款利率,官媒《證券時報》發表評論文章指,前幾年購房者中不少人的房貸利率高達5%至6%,但目前全國不少地區的新發放首套按揭貸款利率已降至4%左右,若想讓存量房貸還款人有更多「獲得感」,便須打破原有房貸利率定價,顯著縮小新發放房貸與存量房貸之間的利差。

　　息差收窄將顯著壓縮銀行的利潤空間,尤其是房貸作為銀行優質資產,當局呼籲商業銀行調降存量房貸利率勢必遇到較大阻力,有市場聲音建議跨行轉按揭業務重出江湖,通過同行競爭存量房貸來引發「減價戰」,此前買房者將收益,但小銀行恐將流失優質貸款,大銀行的淨息差亦將承壓。

　　內媒引述一家大型股份行資產負債部人士指,呼籲當局不要放開跨行轉按揭,擔心將加劇同業挖牆腳情況,不過他認為人行措辭沒有再提「置換」二字,預計轉按揭工具大概率不會重啟。

(ey)