彭博：中國考慮鬆綁房貸規定 提振大城市買房需求

知情人士透露，中國政府正在考慮放寬大城市購房限制，此舉可望排除多年來抑制北京和上海買房需求的障礙。

據《彭博》報導，消息人士表示，監管機關正在考慮取消以下規定：若大城市買房者有房貸紀錄，即使已經繳清，也不能將之視為首購族。目前有房貸紀錄但沒房地產的購房者，適用買第二套物件者的條件，需要付更多頭期款，且面臨更嚴格貸款限制。

在北京，買第二套房子的買家，頭期款佔房屋總價的比率必須達到八成，而首購族的比重為四成。

一位知情人士說，過去幾個月，一些國有銀行已向監管機關提交相關房貸數據和意見。消息人士透露，這項計畫尚未獲批准。若這項計畫獲批准，政府將允許已經賣掉手中房地產的買家，支付較少頭期款。

中國許多小城市的地方政府，在過去一年已經鬆綁甚至取消購房限制，但官方對大城市的立場並未改變。中國央行與住建部並未立即回覆置評請求。

中國政府既有的政策未能帶動房地產市場持續回升，導致中國的 5% 全年經濟成長目標面臨風險。 國家統計局在周一（17 日）公布的國內生產毛額（GDP）顯示，第 2 季經濟復甦失去動力，促使市場更期望北京提出更多刺激措施。

不過，目前政府官員對廣泛支持措施的態度相對謹慎，官員的做法是採取針對性措施，藉此增加家庭支出，例如政府把新能源車車輛購置稅減免政策延長至 2027 年。政府也在本月延長「金融 16 條」政策適用期限，暫時減緩建商的資金壓力。

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