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房產

〈房產〉北市十二大行政區總價千萬元購房 這區還有機會

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-06-27 12:26

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市北12大行政區內,總價千萬元內購房在萬華還有機會。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市作為台灣的首都城市,吸引許多民眾前來定居,但是台北的高房價卻也令人咋舌。那麼台北何處房價最為實惠?房仲業者盤點台北市 12 個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價,發現萬華區公寓和大樓的平均總價最低、最為親民。而北投區大樓平均單價最低,CP 值最高。

永慶房屋統計指出,不管是公寓還是大樓,萬華區這兩類房屋的平均總價均為台北市 12 個行政區裡最低。萬華區公寓的平均總價為 917.9 萬元,1000 萬元以內即可住進台北市;至於大樓產品,萬華區的平均總價也僅要 1611.9 萬元,相比其餘 11 個行政區的大樓房價均突破 2000 萬元大關,顯然親民許多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,過去數十幾年來,萬華區因台北市都市發展重心東移,區域內缺少重大公共建設,房市因而略顯落寞。此外,萬華作為台北市最早開發的區域之一,屋齡普遍偏高,對房價也有不利影響。但是近年來,台北市政府積極開發中正、萬華、大同為主的台北西區,陸續推出「西區門戶計畫」和「中正萬華復興計畫」,打造台北雙心雙軸的城市願景,未來萬華區的房市潛力,值得期待。

而在大樓產品中,北投區大樓的平均總價雖然並非最低,但是 55.1 萬元的平均單價,卻是 12 行政區中最為實惠。陳金萍分析,北投區位於台北市的最北處,房價自然比市中心等地來得平易近人,再加上北投區腹地廣大,開發面積多,也使北投區房價漲幅相對和緩。

至於北投區的房市前景仍有利多。陳金萍表示,北投區有著台北市最後一塊重劃區:北投士林科技園區,吸引企業陸續進駐,有望帶動區域發展,許多建商也紛紛搶進,包括國建 (2501-TW)、華固 (2548-TW)、新潤 (6186-TW) 等知名建商都開始陸續推案,其中更不乏豪宅產品,顯見各大建商對北投區未來房市相當看好。

 

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