高力:私人參建資助房屋或負面影響市場情緒,需掌握土地推售節奏

　　《經濟通通訊社13日專訊》就政府公布,有關於私人發展商參建資助房屋的計劃細節,高力亞洲估價及咨詢服務行政董事周若瑜表示,計劃原意良好,但要成功實現目的,政府需充分考慮並釋除不同持分者間的疑惑。

　　她續指,市場預計整體供應量將超越原來預計的資助房屋數目,有機會對目前不穩定的私人住宅樓市,進一步負面影響市場情緒。要平衡自住物業與純私人物業樓市,需要更精密掌握土地推售節奏,例如就推出土地推售時間表,需參照計劃的供應量,並提高業界間之溝通,協調整體供應節奏。另外,就私人參建的發展商而言,更為關注資助房屋,特別是貨尾單位的吸引力和銷售速度。

　　她表示,從長遠而言,要更好區分自住房屋與純私人發展的住宅屬性分別,長遠的房屋政策也應該就訂立供應目標後,因時制宜地調整,如對純私人住宅逐步減辣,從而在投資屬性上,釋放其市場競爭力,保持雙軌並行,亦令私人發展商有更大誘因參與資助房屋的建設。(hp)