宣德:更正代子公司宣德智能股份有限公司公告取得廠房之使用權資產(補充估價師資料)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市岡山區岡山本洲工業區本工五路3號

2.事實發生日:112/5/23~112/5/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:租賃面積14,063.97平米

每單位價格:2022/7/1~2031/6/30租金新台幣1,600,000元/月；

2031/7/1~2034/6/30租金新台幣1,700,000元/月；

2034/7/1~2037/6/30租金新台幣1,800,000元/月；

2037/7/1~2040/6/30租金新台幣1,900,000元/月；

2040/7/1~2042/6/30租金新台幣2,000,000元/月；

使用權資產金額:新台幣361,910,863元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：悅思創藝有限公司；

其與公司之關係:實質關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因: 地點符合公司需求

(2)前次移轉之所有人:安拓實業股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

(4)前次移轉日期:民國111年3月1日

(5)前次移轉金額:新台幣5億元（含營業稅）

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依合約規定

付款期間：依契約起始日起算共計20年

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式、價格決定之參考依據:參考巿場行情

(2)決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所, 估價金額新台幣362,700,000元

11.專業估價師姓名:

邱襄陵

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000281號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

宸業聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

翁瑞燦

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第7015號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年3月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無