北京樓市庫存消化周期在10-15個月

和訊房產訊息 面對即將到來的銷售旺季，北京（樓盤）樓市的庫存似乎並不充足。中原地產首席分析師張大偉在近日的“id city艾迪城樣品鑒會”上表示，目前北京樓市的有效庫存在四萬套左右，可供10到15個月來消化。

張大偉表示，當前北京樓市住宅庫存量約在8萬套左右，除去包含的兩限房、自住房，以及開發商暫時不售的部分，市場的有效庫存在4萬套左右。

他還說，今年4月，北京純商品房的銷售量在4000套左右的水平。按照這一銷售速度，北京樓市的庫存可供10個月消化。若此后市場交易規模下降，消化周期可能將延遲，最多在15個月的消化時間。

張大偉還表示，北京商業物業的庫存在3.9萬套左右，其中可用作居住的有2.6萬套。但由於商業用地供應區域不均，未來在部分區域的商業項目的價格將存在上漲壓力。