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美最新調查:都市人口停止外流 但「甜甜圈效應」仍在 

鉅亨網編譯余曉惠 2023-03-31 10:01

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美最新調查:都市人口停止外流 但「甜甜圈效應」仍在  (圖:Shutterstock)

美國人口普查局最新調查顯示,疫情爆發導致人們從大都市逃往郊區和鄉村的人口外流情況,似乎正在減緩,儘管整體人口仍是靠大城市鄰近郊區、以及中小型都會區帶動大部分的成長。

普查局周四 (30 日) 公布的資料顯示,美國整體的人口成長和下降模式,正開始恢復到疫情前狀態,主因是更多移民來到大都會區,而且較多新生兒誕生也較少人死亡。

有「大蘋果」別稱的紐約市就是一例。紐約市人口在 2021 年高居美國各都會區之冠,預估達 850 萬人,仍比 2020 年 4 月統計的 880 萬人下降。光是曼哈頓一個行政區,在疫情爆發第一年就有 98505 人出走,大部分人都選擇搬離市區。不過,曼哈頓過去一年來人口回升,增加 17472 人。

而在德州達拉斯郡,當地人口自 2020 年到 2021 年間減少 2.2 萬人,但 2021 年到 2022 年間快速回升 1.3 萬人,創 2017 年以來最快增速。舊金山在 2021 年到 2022 年間的人口外流速度,也比前一年和緩。

美國的南部和西部人口則大有進展,全美前 10 個人口成長最快的郡都在這兩處,其中一半集中在德州,其餘散布在佛羅里達州、喬治亞州和北卡羅萊納州。

另一個重要發現是,隨著學生回歸校園,一些設有大學的地區恢復人口成長。例如華盛頓州立大學所在的華盛頓州惠特曼郡,在 2020 年到 2021 年間人口減少 9.6%,但去年人口回升 10.1%,是全美人口增加最快的郡。

然而,美國整體人口成長動能,大部分仍來自大城市鄰近的郊區,以及中小型都會區。

整體來看,「甜甜圈效應」依然存在,但都市人口外流的情形已減緩。

甜甜圈效應指都市人口磁吸光環減弱,人口嚴重外流,從市中心搬往郊區等地,讓都市人口就像甜甜圈一樣中間空了一圈。

鑽研遠距辦公生活型態的史丹佛大學經濟學教授 Nicholas Bloom 說:「大都市的科技業員工、銀行家和經理人,發現自己一周只要進辦公室三天,因此很樂意犧牲額外通勤 20 到 30 分鐘,換取更大的空間。」

專家指出,造成都市人口外流速度減緩的因素很多,例如,首購族因為房貸利率和房價都高,而被排除在市場之外,導致很多原本就住在都市的人留在自己的小小公寓,等待理想的房子出現。

另一個原因是,包括亞馬遜、Snap 和蘋果等在內,愈來愈多企業要求員工返回辦公室,讓一些人因為通勤考量而回到市區居住。





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