人口
美股雷達
美國 8 月職缺數變動有限,勞動市場持續降溫,失業人口已經超過職缺數,顯示新冠疫情後首度出現勞動需求不足。雖然企業對人力需求仍存在,但招聘與辭職人數同步下滑,反映勞工信心減弱,就業市場逐步失去動能,這將影響聯準會 (Fed) 後續政策判斷。招聘疲軟 失業人口反超職缺根據美國勞工部 (DOL) 周二 (30 日) 公布的職位空缺與勞動力流動調查(JOLTS),8 月全美職缺小幅增加 1.9 萬個,至 722.7 萬個,高於市場預期的 718.5 萬個。
日本內閣府最新人口統計數據顯示,2024 年日本總人口 (含在日外國人) 降至 1.2433 億人,較 2023 年減少 55.45 萬,降幅達 0.44%。若剔除約 377 萬外籍居民,日本本土人口跌破 1.2065 億,年減 90.8 萬,創下自 1968 年有紀錄以來的歷史新低。
台灣房市
隨著全台少子化與社會結構改變,不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者依內政部數據,2025 年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有 2.95 人,其中觀察六都數據,更僅有台中市平均人口高於 3 人,新北市最少,平均只有 2.73 人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤,加上住宅使用習慣已發生改變,未來房市將持續往小宅化傾斜。
上海近日公布《2024 年統計公報》,最新數據顯示,上海常住人口總數驟降至 2,480.26 萬人,年減 7.2 萬人,尤以外來常住人口「斷崖式」下跌最為顯著,首次跌破千萬大關,僅剩 983.49 萬人,年減達 23 萬人,創下近年新低。雖然上海 2024 年戶籍常住人口增加 16.6 萬人,達 1,496.77 萬人,但無法抵銷外來人口大量流失帶來的總體減少。
台灣房市
人口向來被視為房市發展的重要指標,房仲業者彙整內政部資料,整理出今年 1-10 月淨遷出人口數最多的五大縣市,分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣,然而這些縣市的平均房價卻仍呈現上漲趨勢,其中,人口淨遷出排名全台第四的嘉義縣,房價年漲幅更是高達 28%。