人口
台灣房市
被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，將於今年 5 月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高。房仲業者統計 2019 年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從 17.5 萬人左右，成長到直逼 21 萬人，八里自大橋開工以來，也增加了 4500 多人。
台灣房市
隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由 2021 年第四季的 3.2 人，下降至 2025 年第四季的 2.89 人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，房仲業者觀察近五年七都小宅交易占比變化，小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。
台灣房市
全台 2025 年人口密度前十名行政區出爐，其中以新北市永和區每平方公里達 3.7 萬餘人最多。房仲業者依實價登錄資料發現，人口稠密區域面臨房市趨冷同時，新案單價幾乎仍呈漲勢，甚至有高雄市新興區出現飆漲 30% 的驚人態勢。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，人口密度較高區域，意味著能為市場帶來穩定的換屋及首購需求，令區域房價具支撐力道。
國際政經
去年美國遷出人口數量超過遷入人口，自 1935 年以來首次出現人口淨流出。許多美國人對持續攀升的生活成本壓力和糟糕的治安感到擔憂，希望在美國以外找到更好的生活環境。據《華爾街日報》周三（25 日）報導，對不少美國人來說，新的「美國夢」似乎變成了「不再在美國生活」，美國公民正在以創紀錄的數量離開，希望把自己和家人安置在「更負擔得起、安全風險更低的地方」。
台灣房市
根據內政部統計人口遷移狀況，去年全台人口淨遷出 8632 人，若以六都狀況來看，台北市去年淨遷出 4.45 萬人最多，推估與大台北地區生活圈成形與房屋稅制變動有關，反觀大台北生活圈則新北與桃園市則是淨遷入 1.2 萬人與 1.9 萬人，台中市則去年也淨遷入 1.58 萬人，桃園居人口淨遷入數之冠。
台灣房市
隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者依內政部數據，2025 年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有 2.95 人，其中觀察六都數據，更僅有台中市平均人口高於 3 人，新北市最少，平均只有 2.73 人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。
國際政經
上海近日公布《2024 年統計公報》，最新數據顯示，上海常住人口總數驟降至 2,480.26 萬人，年減 7.2 萬人，尤以外來常住人口「斷崖式」下跌最為顯著，首次跌破千萬大關，僅剩 983.49 萬人，年減達 23 萬人，創下近年新低。雖然上海 2024 年戶籍常住人口增加 16.6 萬人，達 1,496.77 萬人，但無法抵銷外來人口大量流失帶來的總體減少。