人口
國際政經
儘管新加坡政府多年來透過補助、假期與稅務優惠鼓勵生育,成效仍相當有限,生育率持續徘徊在歷史低點。這不僅反映新加坡的結構性困境,也揭示南韓、日本與中國等已開發亞洲經濟體共同面對的挑戰,在經濟成功與生活成本高漲的背景下,人口負成長已成為難以逆轉的長期趨勢。
國際政經
美國人口普查局周二 (27 公布最新人口估計顯示,美國總人口於 2025 年達到 3 億 4200 萬人,但在川普政府強力打擊移民政策影響下,年度人口成長明顯放緩。官方數據指出,2025 年人口成長率僅 0.5%,較 2024 年接近 1% 的水準大幅下滑,與前一年創下近 20 年來最高成長率形成對比。
台灣房市
全台 2025 年房市陷入低谷,不過房仲業者統計內政部資料,全台 2025 年繼承移轉棟數達 7 萬 8324 棟,創歷史新高;另外,贈與移轉棟數達 5 萬 2722 棟,也是 2016 年以來次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,人口結構上高齡化趨勢不可逆,讓繼承逐漸成為民眾取得房產的管道之一,同時因為近年不動產稅制複雜度高,許多長輩資產配置上,繼承與贈與成為兩大主力。
台灣房市
高雄將成南台灣半導體重鎮,吸引不少人跨縣市移居,房仲業者高雄各行政區人口設籍資料,從外縣市入籍高雄增幅最多的前三熱區,第一名是前金區,其次為前鎮區及三民區,而這三區也是本地人口選擇遷入設籍,增幅比例最高的區域,呈現「內外雙增」的現象,顯示這三區的產業發展和房價對於購屋族都頗具吸引力。
台灣房市
近年房價高漲,大台北地區人口板塊出現轉移。房仲業者依內政部統計,台北市 2016-2025 年的 10 年之間,淨遷出人口高達 27.1 萬人,已接近整個大安區人口;反觀鄰近的新北、桃園市,分別淨遷入 9.6 萬、19.1 萬人。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出,台北市除高房價推擠年輕族群之外,還有外縣市捷運機能逐漸健,以及近年來 TPASS 通勤月票等政策助攻,讓「脫北者」人口日漸增加。
美股雷達
美國 8 月職缺數變動有限,勞動市場持續降溫,失業人口已經超過職缺數,顯示新冠疫情後首度出現勞動需求不足。雖然企業對人力需求仍存在,但招聘與辭職人數同步下滑,反映勞工信心減弱,就業市場逐步失去動能,這將影響聯準會 (Fed) 後續政策判斷。招聘疲軟 失業人口反超職缺根據美國勞工部 (DOL) 周二 (30 日) 公布的職位空缺與勞動力流動調查(JOLTS),8 月全美職缺小幅增加 1.9 萬個,至 722.7 萬個,高於市場預期的 718.5 萬個。
日本內閣府最新人口統計數據顯示,2024 年日本總人口 (含在日外國人) 降至 1.2433 億人,較 2023 年減少 55.45 萬,降幅達 0.44%。若剔除約 377 萬外籍居民,日本本土人口跌破 1.2065 億,年減 90.8 萬,創下自 1968 年有紀錄以來的歷史新低。
台灣房市
隨著全台少子化與社會結構改變,不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者依內政部數據,2025 年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有 2.95 人,其中觀察六都數據,更僅有台中市平均人口高於 3 人,新北市最少,平均只有 2.73 人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤,加上住宅使用習慣已發生改變,未來房市將持續往小宅化傾斜。
上海近日公布《2024 年統計公報》,最新數據顯示,上海常住人口總數驟降至 2,480.26 萬人,年減 7.2 萬人,尤以外來常住人口「斷崖式」下跌最為顯著,首次跌破千萬大關,僅剩 983.49 萬人,年減達 23 萬人,創下近年新低。雖然上海 2024 年戶籍常住人口增加 16.6 萬人,達 1,496.77 萬人,但無法抵銷外來人口大量流失帶來的總體減少。