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房產

〈房產〉升息下購屋信心仍樂觀 房仲:買方猶豫但不放棄

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-03-27 12:55

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台灣房屋首席副總裁周鶴鳴(左),解讀數據認為房市目前買方猶豫但不放棄。(圖:台灣房屋提供)

國立中央大學台灣經濟發展研究中心,今 (27) 日發布消費者信心指數最新調查,2023 年 3 月六大指標中的「購買房地產時機」,調查結果為 103.95 點,較上個月的 102.8 點上升 1.15 點;已連續 31 個月落在 100 點以上的「樂觀區」。

房仲業者解讀此一數據,顯示在長期通膨的大環境下,民眾仍看重房地產的保值特性,對房市抱持「短期雖猶豫,長期不放棄」的看法。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,根據主計總處資料顯示,雖然近期的通膨年增率回落到 3% 以內,但已連續 20 個月超過 2% 水位,而且近期蛋價大漲,又預期電費調升、公務員調薪及疫情後服務業見復甦,都成為央行第一季升息的關鍵,再次凸顯持續性的通貨膨脹問題。

不過國際金融風險雖然提高,但有長期自住剛需的民眾,在過年後賣方讓利意願提升的情況下,反而有積極進場的跡象。

台灣房屋指出,包括長期穩定置產的高資產客群,在面對通膨財產縮水時,會採取危機入市的策略,積極尋覓保值性高的不動產長期持有,比如店面、土地或商用不動產等,使本月的購屋信心指數再次提高。展望後市,全球央行升息與否,關鍵還是在通貨膨脹的抑制,而危機中熱錢總會尋找避險區域與產品,由於台灣不論在股市、匯市還是房市,都展現強大的韌性,相對其他國家來說,更容易吸引資金停泊。

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