〈台經院看景氣〉1月營建業營業氣候終結連2升 料房市續降溫

台灣經濟研究院今 (24) 日公布 1 月營建業營業氣候測驗點，較上月下跌 0.77 點至 91.50 點，終結連 2 月上揚，台經院認為，未來半年國內房市仍會處於降溫態勢、整體買氣趨緩，但預計房價跌幅仍在可控範圍。

台經院說明，營建業 1 月測驗點再度轉為下滑，主要來自於營造業和不動產業看壞當月景氣表現，前者因廠辦興建動作減緩，相對影響機電整合工程業、房屋建築工程業的表現，後者則是整體經營環境仍由空方壓制。

展望未來，台經院指出，儘管民建需求下滑，但公建成長力道較大，營造業未來營收成長具可期性，惟部分建材價格再度上揚，墊高本產業成本壓力，又缺工問題猶存，拖累工程施作進度，抑制業者成長空間。

不動產業方面，台經院提到，房市面景氣走向仍審慎以對，短期內住宅與商用不動產恐處調整階段；其中，住宅市場處個案表現階段，至於不動產業者則應市場變化，將積極轉戰公辦都更、捷運聯開案等較為穩健的開發方式，而工業地產則可望在製造業景氣回穩後，逐步獲得支撐。