【地皮截標】荃灣寶豐路住宅地至少收十標書,新加坡財團罕有入標

　　《經濟通通訊社10日專訊》荃灣寶豐路住宅地今中午12時截標,據截標現場所見,至少收10份標書,獨資參與包括長實(01113)、遠東發展(00035)、信置(00083)、嘉華國際(00173)、佳明(01271),其他發展商包括鷹君(00041);及4家不知名發展商,當中有據稱為新加坡背景的財團入標。

　　佳明集團執行董事曾嘉敏表示,是次出價會較保守,由於考慮到地點及配套因素,並需興建宿舍,施工時間緊絀。

　　嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,入標乃因看好地皮環境清靜,高層住戶將享有海景,相關發展限制亦已計算在成本以內。對於近期賣地市場接連流標,她稱,市場正值轉捩點,政府與發展商估價有落差,但料情況稍後回穩。

　　綜合市場估算,該地皮估值約11億至15億元,每呎樓面地價介乎約3500元至4800元,鄰近壹號九龍山頂、翠濤閣、灣景花園、麗城花園。項目地盤面積89989平方呎,最高樓面面積31.4萬平方呎,料提供約490伙。

　　此外,中標發展商需負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施,且在地皮上興建一所智障人士輔助宿舍;公共交通落客及候車處。另需就項目提交噪音、排污、排水及交通等評估報告。

(rh)