【內房困局】中國華融參與注資盤活融創上海董家渡項目

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕4日上海專電》中國華融(02799)日前表示,已與浦發銀行(滬:600000)牽頭的6家銀行組成銀團,協同中信信託等中信集團成員單位,實施了融創集團(01918)上海董家渡紓困項目。項目總規模85億元人民幣,近日已完成首筆資金投放。

　　融創董家渡項目位於上海市黃浦區外灘核心地段,現有3個待開發地塊,佔地面積合計9.98萬平方米,涉及拆遷居民4400戶、企業280戶。該地塊二手房成交均價達到每平方米22萬元人民幣以上,是融創的「壓箱底」資產之一。不過,隨著房地產行業深度調整,融創集團面臨流動性緊張,項目陷入停滯。

　　自2022年9月起,中國華融與黃浦區政府、銀團牽頭行浦發銀行、融創集團等開展溝通,協同中信信託、中信泰富和中信咨詢等,為項目量身定制紓困方案。在為融創集團保留核心資產的基礎上,華融公司以「股+債」方式介入紓困,聯合銀團繼續發放拆遷貸款,打破項目停滯僵局,保障項目順利重整盤活,實現保交樓。