統一:代子公司統上開發建設股份有限公司公告取得不動產使用權資產
鉅亨網新聞中心 2022-12-30 17:07
第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
不動產使用權資產座落於台北市信義區松高路11號地下2樓至地面6樓及其附屬設施
2.事實發生日:111/12/30~111/12/30
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:面積約13,763坪
每單位價格:依合約規範計算
交易總金額:使用權資產約新台幣79.56億元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:太子建設開發股份有限公司、台南紡織股份有限公司、
統一企業股份有限公司、統一國際開發股份有限公司及統一超商股份有限公司
與本公司關係:統上開發建設股份有限公司、統一國際開發股份有限公司及
統一超商股份有限公司皆為統一企業股份有限公司之子公司,太子建設開發
股份有限公司為統一企業股份有限公司之關聯企業
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:業務發展需求
前次移轉:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:自合約生效日起共計20年,每月依合約規範支付
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考估價金額及市場行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所:新台幣80.66億元
中華不動產估價師聯合事務所:新台幣80.49億元
11.專業估價師姓名:
長興不動產估價師聯合事務所:林涵瑜
中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
林涵瑜:(107)南市估字第000081號
謝典璟:(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務發展需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
111年12月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
111年12月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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