menu-icon
anue logo
澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉2022年房事費用一路攀升 「買租裝修」都改寫新高

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-27 12:24

cover image of news article
2022年房事費用一路攀升,「買租裝修」花費都改寫新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

2022 年全台許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處資料顯示,11 月全台租金指數為 107.14 創下歷史新高,年增率達到 2.1%,同時間受到原物料與工資上漲影響,近兩年裝潢費用也一路攀高,2022 年居住代價呈現三高狀況。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波原物料、工資等價格上揚,都反映在房價與裝潢費用上,連帶租金也會反映房價走揚而上漲,整體民眾不管是租還是買的代價都明顯增加。

根據聯徵中心最新統計顯示,今年第三季購屋人平均購買 1218.4 萬元的房屋,金額創下歷史新高,購屋人為了降低購屋負擔,選擇以 30 年期房貸,拉長還款時間以求降低每月的房貸負擔。

而在主計處公布的租金指數,今年 11 月全國租金指數則創下歷史新高的 107.14,且最近 3 個月的租金年增率都達 2% 以上,反映短期租金上漲腳步較以往更為快速,以目前已經公布前 11 月的租金指數推估,全年的租金指數漲幅有機會改寫 26 年以來新高,今年租金漲勢對租客來說是相當有感的一年。

2022 年除了租買的居住成本都攀高外,想要裝修房屋的成本也明顯增加,且因為缺工關係施工的時間也拉長,根據主計處的營造工程物價指數,整體營造工程的物價指數在今年 5 月達到高峰的 132.74,雖然後續指數未創在新高,但仍穩定維持在 130 以上,最明顯的漲勢則是從 2021 年開始,反映在裝修工程上也是感受到工料雙漲的壓力。

曾敬德表示,政府還是透過租金補貼方式降低租屋族的負擔,不過過去兩年的造價上揚與通膨環境,都反映在居住的成本上,想要追求好的居住品質,代價的確比疫情前高出許多。






Empty