《本港樓市》美聯:本港加息四分一厘,維持全年樓價跌15%預測

　　《經濟通通訊社15日專訊》美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布一如市場預期加息0.5厘,本港至今3個月共加0.625厘,累積加幅為04至06年加息周期後最大。由於今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通關」的日子漸近,但為時已晚,料短期樓價續有下調壓力,維持全年樓價跌15%的預測。

　　布少明稱,是次樓市無論跌幅及持續時間,皆較沙士有過之而無不及,預計影響亦超越沙士,解凍需要較長時間,在加息壓力之下,資金未回流磚頭,料樓市暫難受惠於利好因素,超級低迷的交投將延續至明年的1月,屆時二手成交量有機會連續8個月,即22年6月至23年1月,低於3000宗,創96年有紀錄以來最長的淡靜期,及至農曆新年後樓市才有望出現「小陽春」。

　　他指,本港息口上升,無疑加重業主供樓負擔,但隨著樓價下調,卻有助抵銷新買家供款上升壓力。「美聯樓價指數」最新報147.85點,按周跌0.46%,連跌26星期,重返2017年5月(約5年半前)的水平,本年迄今跌約13.85%,部份藍籌屋苑的樓價已跌超過兩成。(cl)