大連：符合條件的首套房貸款比例可以低至20%

21日，從大連市住房公積金管理中心了解到，只有符合條件的首套房貸款比例可以低至20%。

首套房首付並非“一刀切”。根據相關規定，購買商品房的，首付比例不得低於房款總額的30%（即貸款成數不高於70%），但建筑面積90平方米以內的，首付比例可降至20%（即貸款成數不高於80%）。購買存量房的，首付比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%（即貸款成數不高於60%），但所購房屋建筑面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%（即貸款成數不高於70%）。

而對於“首套房”的認定標準，根據規定，實行“認貸不認房”標準。據介紹，公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款；只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款；有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。