一平米：顛覆傳統的買房思維

互聯網與傳統行業的結合，不僅為人們的生活提供了便利，同時也在不斷地打破和顛覆傳統行業的慣性思維。

根據國家統計局數據顯示，截至2014年末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米，同比增長26.1%，三項指標均為歷史新高。房企面臨高庫存壓力，不少二三四城市大量庫存甚至已變為低效或無效庫存。

盡管如此，買房仍然是當前年輕人的剛性需求，而通過互聯網模式消化住房存量被認為是打通供求市場的一個有效途徑。藉此，新型大買房工具“一平米”（www.1pm2.com）近日在芝加哥大學北京中心正式宣告上線。據新浪科技了解，作為精準搶佔存量房市場的互聯網新軍，一平米公司CEO胡昊稱，“一平米打造的是一款大買房工具，房子可以一平米一平米地買。”

據介紹，近期一平米將會展示團隊在北京、上海、廣州、深圳等區域性中心城市調研選定的折扣價房。用戶利用“一平米”平台，集中零散資金認購某處折扣房，再通過與平台戰略合作的存量房銷售團隊，將這套房以溢價賣出。買、賣差價所得的收益，用戶即按比例獲取。“用戶認購‘一平米’平台房的每一筆資金，都是通過第三方托管機構‘匯付天下’劃轉和監管。”胡昊稱，第三方托管，排除了資金被挪用的可能。此外，“一平米”平台上的房認購，過程不涉及借貸，因此無需擔心“借款人” 還款違約，免除了對“借款人”或“擔保方”誠信的擔憂。

“用戶認購的每一平米房子，都在對應的房中真實存在”胡昊強調稱。據了解，用戶在“一平米”認購房均會簽訂法律協議，可以監督房的管理和使用，房的溢價出售也須用戶投票決定。而相比其他房認購品，“一平米”認購門檻極低，用戶認購類似於“滾雪球”原理。

至於如何保證房能夠溢價出售，“一平米”團隊表示，為保護用戶收益，平台任何一款房上線前，都會首先確保房源本身沒有瑕疵，再結合房區域位置和買入價格的折扣，確保其能順利售出。“折扣不夠我們不會接手，這樣才能讓‘一平米’的品，足以抵禦房價波動的風險。其間的每一道流程，都會在用戶的全程監督下進行。”

按照“一平米”的模式，一款房保值增值，其認購用戶的收益即會隨之增長。而用戶認購的是房的真實價值，其收益高低也僅與房地市場行情相關。

盡管外界認為，通過房認購、售出，為用戶贏得財富增值的一平米更像是一款理財品，但胡昊認為，其與理財品最大的差別是“一平米”不會代用戶做出任何投資決定，用戶在平台上的房交易行為均公開透明，可最大程度地親身體驗和參與決策。

目前，“一平米”品已經獲得德沃創業和險峰華興的聯合注資，並得到了浙江省嘉興市政府引導基金的投資與支持。（雪昳）