【內房困局】百強房企11月銷售延續低迷,頭部房企表現優於整體

　　《經濟通通訊社2日專訊》克而瑞研究中心發布最新數據,2022年11月,百強房企實現單月銷售操盤金額5589.8億元(人民幣.下同),環比微降0.3%,同比下降25.5%,降幅較9月、10月基本持平,整體銷售延續低迷表現。

　　今年前11個月,百強房企銷售操盤金額為57894.7億元,同比下降42.6%。分析預計,整體來看,近期雖然市場政策端和企業融資端釋放利好,但企業銷售端受制於市場整體需求和購買力,表現仍相對低迷。預計百強房企全年業績的同比降幅將保持在40%以上。

　　此外,克而瑞指出,公開披露年度目標的規模上市房企中,多數企業截至11月末的目標完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。絕大多數企業前11月的目標完成度均大幅低於去年同期,部分企業目標完成度較去年同期的降幅大於20個百分點。

*逾四成百強房企單月環比增長,頭部表現優*

　　不過值得注意的是,百強房企中有逾四成企業11月銷售操盤金額環比增長,其中21家企業的環比增幅在0至30%之間,19家企業環比增幅超過30%。TOP30表現優於行業整體,僅1家企業的單月業績環比降幅高於50%,其餘企業的環比降幅均在30%以內。

　　分析指隨著房企融資功能逐漸恢復,預計到明年二季度可能形成市場底。各線城市重啟輪動修復,其中,核心一、二線城市有望「保溫」,弱二線及多數三、四線城市或將築底徘徊,市場

修復節奏將明顯滯後。(dw)