廣州新房住宅成交1630套 環比上漲2.71%

第16周市場觀察：新批預售量反彈如期而至 促新房住宅市場穩步提升

和訊房產訊息 2015年第16周，廣州（樓盤）市土地市場有2宗住宅用地進入市場，政府推地密度在漸漸加大；新批預售量反彈如期而至，拉開了開發商集中推盤的序幕。成交量方面，廣州新房住宅在過去一周共成交了1630套，環比上漲2.71%，自從二月以來，廣州市新房住宅市場一直在穩步提升，近日利好政策連連，市場供需熱情將進一步得到釋放。

住宅用地市場

2015年第16周，共有2宗住宅用地進入市場。其中一塊位於廣州開發區科學城神舟路以西，此宗地為掛牌出讓地塊，土地面積為為6628平方米。按最大容積率3.0換算，建筑面積為近2萬平方米。另一地塊位於增城市永寧街崗豐村，此宗地為掛牌出讓地塊，土地面積為為135309.27平方米。按最大容積率1.8換算，建筑面積高達24萬平方米。在2015年第一季度末和第二季度初這段時間內，可以明顯的察覺到，政府推地密度在漸漸加大，土地市場追隨著住宅市場的腳步，已經開始“熱身”。

新批預售項目

廣州住宅新批預售項目放量止跌回漲，上周共有8個項目獲新批，批售總套數1875套，環比上漲125.36%；批售總面積22.07萬㎡，環比上漲144.16%，上周新批預售套均面積高達近120平/套。q房網數據研究中心認為，在經歷過第一季度的節日性淡季后，市場的自我調整，使得開發商推盤量進入了新一輪的上升頻道，置業者的入市熱情得到一定提升，加上3月底至4月初的利好新政，開發商的推盤力度還會將進一步加大。

新房住宅市場

廣州住宅成交1630套，環比上漲2.71%；成交面積19.21萬平米，環比上漲3.79%。自從二月以來，廣州市新房住宅市場一直在穩步提升。如今四月已近尾聲，市場需求持續釋放、市場供應持續增加，廣州樓市庫存壓力依舊存在。在政策環境和貨幣環境趨於寬鬆的情況下，廣州房地產市場信心有望增強，市場供需熱情將進一步得到釋放。