〈營業氣候調查〉看房市將呈量縮價微跌 短期難見改善

台灣經濟研究院今 (25) 日公布營建業 10 月營業氣候測驗點為 85.10 點，月減 5.24 點，為連 3 跌，台經院認為，國內整體房市交易結構未來將呈現「量縮價微跌」，短期難有明顯改善。

台經院指出，10 月建築工程業者工程承攬情況仍未好轉，且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑。

儘管公共建設和綠建築開發如火如荼展開，但民間建設相對不熱絡，特別是房屋建築工程、機電整合工程，因此，未來半年營造業景氣看法僅持平。

而不動產業方面，由於台股下跌、房貸利率連 3 升、國內經濟成長率屢遭下修，導致預售屋和中古屋市場交易件數萎縮的情況日趨顯著，10 月六都建物買賣移轉件數月減 6.9%。

展望未來半年，台經院說明，由於瀰漫貨幣政策趨向緊縮、房市政策無鬆綁空間等利空力道壓制的氛圍，市場多以審慎保守看待，再加上買賣雙方對於價格認知差距拉大，以及年底前最後一波的推案大潮，將從各區慢慢爆出新案，預料建案銷售競爭壓力，將較前三季更高。