〈合庫金法說〉三因素交互影響 合庫銀估明年房市「量縮價格緩跌」

合庫金看房市,預期明年將呈現量縮,但價格緩跌的格局。(鉅亨網資料照)
合庫金看房市,預期明年將呈現量縮,但價格緩跌的格局。(鉅亨網資料照)

升息與政策打炒房可望抑制房價飆漲,合庫金 (5880-TW) 主管認為,在預期房市交易量將減少,但因建材價格續漲,因此房價要跌也不容易,在升息、穩定房市政策與建材價格等三因素相互影響下,預估明 (112) 年房市將呈現「量縮價格緩跌」的格局。

合庫金今 (16) 日舉行第 3 季線上法說,會中包括升息循環、房市展望等成為與會法人的關注焦點。

根據合庫銀統計,截至今年 10 月底,房貸餘額 6164 億元,較去 (110) 年底增加 245 億元、增加 4.14%;土建融餘額 1650 億元,也較去年底增加 117 億元、增加 7.6%。

合庫銀主管表示,受央行與財金相關部會穩定房價措施影響,加上聯準會帶動全球升息循環,房市交易量確實有趨緩跡象,但因建材價格持續上漲,在缺工、缺料等因素下,使得房價下跌空間相對有限。

合庫銀主管指出,整體而言,明年房市將呈現交易量下滑,但價格緩步下跌,也就是「量縮、價緩修」的格局。


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