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房產

〈房產〉房市交易降溫 全台10月房地合一稅近8個月新低

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-11-14 15:11

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房市交易降溫 全台10月房地合一稅近8個月新低 。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元,房地合一稅收已連 5 個月走跌,創下近 8 個月以來的新低,房地合一稅收減少幅度明顯增加,反應市場交易降溫,尤其南台灣的台南與高雄市,房地合一稅月減幅度都達 2 成。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算 30 日內,與簽約當下約有 1-3 個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月 30 億元以上,但從 10 月已經見到房地合一稅收跌破單月 30 億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。

財政部統計顯示,今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元,年增達 4 成,不過今年稅收高峰落在 5 月的 35.6 億元,10 月的個人房地合一稅收已經連續 5 個月衰退,並創下近 8 個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象。

比較 10 月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的 5.5 億元,與上月持平,其次則是新北市 3.9 億元,月減 16%,高雄市 3.5 億元,月減 22%,台南市為 2.2 億元,月減 21%,南台灣的房地合一稅收月減幅度都達 2 成,市場明顯降溫。

曾敬德表示,今年 5 月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

 

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